DAS PROJEKT

Allgemein
Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt mit kontrollierter Lüftung, erneuerbarer Energie und entsprechende Wärmedämmung. Sämtliche Medien (Elektro, Wasser, Abwasser,  Lüftung, Heizung) werden in den Steigzonen geführt. Übergabestelle ist jeweils die Mietergrenze beim Treppenhauskern. Jede Mieteinheit erhält eine separate Strom- Warmwasserzählung.  Die Wärmeleistung wird über m2 der Mietfläche abgerechnet. Optional können die Mieträume auch gekühlt werden.
Die Mietflächen werden im Edelrohbau gemäss separatem Beschrieb übergeben. Allgemeine Räume wie Einstellhalle, Treppenhäuser und WC-Anlagen beim Treppenhauskern werden fertig ausgebaut.

Fassade
Grosse verglaste Metallfensterfronten im nördlichen Gebäudeteil. Südlicher Teil als Lochfassade ausgebildet
mit Kunststoffmetallfenster und Alucobondfassade. Beschattung mit Aluverbundraffstoren oder Stoffmarkisen.
Anforderungen gemäss Schall- und Energienachweis.

Werbekonzept / Schaufenstergestaltung
Ein durchgehendes, einheitliches Werbekonzept mit Pylon, Steelen, beleuchtetes  Schaufenster und Signaletik wird bauseits vorgegeben und zur Verfügung gestellt.

Tiefgarage
Das Garagentor bleibt während den üblichen Geschäftsöffnungszeiten offen, vorher und  danach  haben nur berechtigte Personen Zugang.

Aufzüge
1 Personenaufzug 13 Personen / 1‘000kg, rollstuhlgängig.
1 Serviceaufzug / Grösse und Tragkraft wird noch angepasst.

Bodenbeläge
Doppelboden in den Mietflächen ohne Fertigbelag (mieterseits).

Wände / Decken
Innerhalb der Mietflächen werden die Decken weiss gestrichen, die Wände sind Beton roh. Details  im separaten Baubeschrieb.

Wärmeerzeugung
Mit erneuerbarer Energie gemäss Anfoderungen Minergiestandard. Erdsonden mit  reversibler Wärmepumpe vorgesehen.

Planungsstand vom August 2018
Änderungen vorbehalten

Die Pläne

Planungsstand vom August 2018.
Änderungen vorbehalten.

Mögliche Raumeinteilungen

Die Raumeinteilungen lassen verschiedene Möglichkeiten für die Mieter zu.
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